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口头协议能起诉吗?
天津-南开区 12-04 10:59 悬赏 0 发布者:lagos 给我留言 回答:(3) 房东 我-A 承租人-B
我租商铺还有三个月到期,我把房子转让给B,两万元转让费,我和房东电话告知,房东也同意,
说好12月10日房东和B续签下半年的租房合同,我也把房子腾空,B进入经营,可是有一天房东和 B见面,不知道说了什么,房东不同意和B续签租房合同,导致B起诉我,要求我退回转让费,和三个月房子租金,
我想请问律师,房东出尔反尔,导致我的损失,我能起诉他吗?还有和房东口头协议,能当做证据吗?
我是不是很被动?
我租商铺还有三个月到期,我把房子转让给B,两万元转让费,我和房东电话告知,房东也同意,
说好12月10日房东和B续签下半年的租房合同,我也把房子腾空,B进入经营,可是有一天房东和 B见面,不知道说了什么,房东不同意和B续签租房合同,导致B起诉我,要求我退回转让费,和三个月房子租金,
我想请问律师,房东出尔反尔,导致我的损失,我能起诉他吗?还有和房东口头协议,能当做证据吗?
我是不是很被动?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-04 13:04
你好,你和房东有租房合同吗,上面有没有约定关于能不能转租的条款,如果能,那就没问题了,如果不能,那你现在要证明当时房东确实是答应了,但是如果你没有证据的话,估计你就比较难胜诉。
追问:
合同上有不能转租的条款,问题就是房东同意转租是在电话里说的,所以没有证据,也没有录音,所以比较难
回答:
是的,现在房东肯定是 不会承认当时在电话里同意过的话了,所以应该是按照你们合同上约定不能转租的条款了,你就比较困难了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-04 13:52
必须要先固定证据。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间: 2014-12-07 13:43
你们没有合同吗?口头协议在对方不承认的情况下对你很不利,建议您委托律师应诉。
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