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我在上海，我想咨询售后老公房，事情是这样的： 刚在徐汇康健板块买了套1室1厅的房
上海 12-04 16:29 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(5) 我在上海，我想咨询售后老公房，事情是这样的：
刚在徐汇康健板块买了套1室1厅的房，在办理贷款时发现上家拉出表1跟表2的信息时，涉及到除产证以外的2个人，其中1人有书面证明与此房无任何关系，另1人据说原先只是将户口迀进后又迀出，但目前已无法找到此人，但产证上只有房东1人名字，户口也仅为房东与其儿子，我现在想了解我买这个房子有风险吗？那个无法提供证明的人万一以后上门来找我，是否有居住权？另外这套房以后如果我要卖掉，会不会麻烦？
刚在徐汇康健板块买了套1室1厅的房，在办理贷款时发现上家拉出表1跟表2的信息时，涉及到除产证以外的2个人，其中1人有书面证明与此房无任何关系，另1人据说原先只是将户口迀进后又迀出，但目前已无法找到此人，但产证上只有房东1人名字，户口也仅为房东与其儿子，我现在想了解我买这个房子有风险吗？那个无法提供证明的人万一以后上门来找我，是否有居住权？另外这套房以后如果我要卖掉，会不会麻烦？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-04 16:40
你按市场价值购买，他人无权主张居住权。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2014-12-04 17:03
可以购买，但对方房屋内户籍要及时迁出。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-12-04 18:42
使用权转让，需要成年同住人的书面同意。应当注意其中的法律风险。
- [上海-浦东新区]
- 李云鹤律师
- 1045积分
回复时间： 2014-12-04 19:49
没有风险，放心买吧。以后卖掉，也没有麻烦
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-12-05 17:07
户籍问题，无法强制迁移，只能本人配合才能迁走，这点你自己考虑清楚；
其他的，你按市场价购买，不影响交易和权益保障。
其他的，你按市场价购买，不影响交易和权益保障。
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