这投资协议有效吗

投资协议书

甲方：               身份证号码：
乙方：               身份证号码：
乙方于2012年12月18日投资伍拾万元整（500000.00元整）在XX工程（甲方出具收据）。由于甲方XX工程至今未开工，经甲乙双方本着互惠互利、共谋发展的原则，充分协商，达成如下协议：
甲方同意将乙方投资在XX的伍拾万元整（500000.00元整）转投入在甲方所开发的XX住宅小区（项目所在地：XX）。
    甲方承诺将其开发的XX小区项目中住宅一套（室内面积不少于100平方米）、门市一个（室内面积不少于40平方米）、车库或车位一个作为乙方所投资伍拾万元整（500000.00元整）的本金、利息及投资回报。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，也可以签订补充协议作为本协议的组成部分，与本协议有同等法律效力。
以上协议均属甲、乙双方真实意思表示。

甲方：（签章）                乙方：（签章）

年   月  日                  年   月   日
这协议有效吗