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关于租赁合同里的霸王条款和格式条款的举证问题
北京-朝阳区 12-06 13:10 悬赏 20 发布者:beipia…… 给我留言 回答:(8) 租赁合同里第五条第5项和第6项是霸王条款,要是我做如下诉讼。
租赁合同第五条第5项和第6项均无效,被告应立即偿还原告租赁保证金(押金)人民币3000.00元,理由如下:
(1)第五条第5项和第6项显失公平,加重原告责任,排除原告主要权利。
(2)原告与被告签署租赁合同时,被告未采取合理的方式提请原告注意,并未向原告解释合同第五条第5项和第6项。
除了合同原件,没有别的录音或录像证据,要是法官或被告要我举证的话,我该如何是好?这个有法律依据和司法解释,可是我没有啥证据了,这个能胜诉吗?请各位大仙们帮忙支个招如何举证,谢谢。
租赁合同第五条第5项和第6项均无效,被告应立即偿还原告租赁保证金(押金)人民币3000.00元,理由如下:
(1)第五条第5项和第6项显失公平,加重原告责任,排除原告主要权利。
(2)原告与被告签署租赁合同时,被告未采取合理的方式提请原告注意,并未向原告解释合同第五条第5项和第6项。
除了合同原件,没有别的录音或录像证据,要是法官或被告要我举证的话,我该如何是好?这个有法律依据和司法解释,可是我没有啥证据了,这个能胜诉吗?请各位大仙们帮忙支个招如何举证,谢谢。
问题补充:
合同第五条第5项约定“乙方合同期满后,不得与此房业主私下建立租赁关系,否则,视为违约”。合同第五条第6项“合同终止时,乙方应将自己的物品搬迁清楚,不得故意留存占据,七日内如逾期不搬,视为乙方放弃其所有权,甲方可以自行处理”。
##########################
第5项侵害了原告自由选择房东的权利,加重原告的责任。签署合同时被告对此只字未提合同五条第5项和第6项,更未对原告予以解释和说明,合同文本上被告也未采用足以引起对方注意的文字、符合、字体等特别标志加以标注。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-12-06 13:11
你好,可以协商处理,如需帮助来电免费咨询。
追问:
没法协商的,我向北京房管局和北京工商局投诉后没有任何处理结果,所以只有去法院提起民事诉讼,可是我又没有录音录像,只有一个合同原件,如何才能举证啊 ?
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-12-06 13:26
你好,协商不成,诉讼处理
追问:
这个学校老师政治课上都说过了,关键的问题对于霸王条款和格式条款如何举证和说明才有说服力?要不我这3千块押金就要不回来了啊,白白送给中介了,还不如捐给有需要的人呢。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-06 15:32
你所述合理,可以向法院起诉维权的。如需帮助可以来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-12-06 16:18
可以向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-12-06 17:29
可以主张权利,不过难度比较大
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-06 19:54
协商不成,诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-06 21:08
协商不成,诉讼处理.
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454258积分
回复时间: 2014-12-07 16:58
你好,难度较大。
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