该问题已关闭

城镇户口买农村房屋问题

辽宁－辽阳 12-06 16:22 悬赏 0 发布者:loveda…… 给我留言回答:(6)

我母亲08年买了个农村房屋，母亲是城镇户口没有过户，双方签订合同村委会证明按了手印，如果要拆迁了我们是否能不通过原来房主得到补偿？（原房主之前不认识），如果我们把房子卖给本村村民（熟人）合同有效么？能否顺利拿到拆迁款？？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师 VIP
电话：18686729300
564398积分

回复时间： 2014-12-06 16:27

你好，需原房主配合。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师 VIP
电话：15998252872
530058积分

回复时间： 2014-12-06 17:01

需原房主配合。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
473682积分

回复时间： 2014-12-08 12:30

需原房主配合。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2014-12-06 16:25

你好，原房主配合即可。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-12-06 16:33

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。