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开发商没有竣工备案表交房，我怎么办
河北－张家口 12-07 21:44 悬赏 0 发布者:wjs780 给我留言 回答:(1) 律师您好，我2011年年底买了套商品房，房屋合同写的是2012年七月交房，结果开发商推迟到2013年1月才交房。售房合同上写的，交房条件第一条就是要出具竣工验收备案表，而开发商却拿不出相关文件就交房。一直到现在也没用竣工备案表，有人领了钥匙已经住进去了。我现在想问下，我现在该怎么办？？是领钥匙，还是继续等。开发商违约金就算到2013年交房时间。我们也去区政府上访过，给我们的回复就是想等就等。我现在不知道怎么办，已经两年过去了，开发商也没有办竣工备案表。我也去仲裁所问过，他们说什么时候竣工备案表办了，什么时候才可以追究违约金。我现在不知道怎么办。求律师解决，
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回复时间： 2014-12-08 13:31
有权拒收并追究开发商的法律责任。
追问：
律师您好， 我现在是拒收，但是开发商也承认没有竣工备案表，说给赔违约金。没有什么时候能有竣工备案表这个日期，违约金也没法算。仲裁所也没法仲裁。问题是现在已经两年了，我还得继续这么等下去吗？？
追问：
律师您好， 我现在是拒收，但是开发商也承认没有竣工备案表，说给赔违约金。没有什么时候能有竣工备案表这个日期，违约金也没法算。仲裁所也没法仲裁。问题是现在已经两年了，我还得继续这么等下去吗？？
回答：
算到竣工验收后。将来执行的事，除非该项目无预售许可证。
追问：
所以我现在只有等的吗，什么时候竣工备案表有了，去要违约金，不给付走仲裁上诉，只有这一条路走吗？
回答：
算到竣工验收后。将来执行的事，除非该项目无预售许可证。
追问：
律师您好，您的意思是我现在可以先领钥匙，等到竣工验收以后再申请违约金？
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