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房东要我们一半的转让费才让我们转出铺面。血本无归！我该怎么办？

四川－成都 12-09 23:16 悬赏 0 发布者:y34209…… 给我留言回答:(4)

2012年6月8号我们以5万的转让费每月1500的租金租下一铺面。中途因有急事想转出，但因与房东联系后他本人要求索要我们转出一半的转让费用后才能让我们转出铺面，否则不同意我们转出。
房东的要求是否合理？我该怎么解决。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-12-10 06:23

可按合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

追问：

这些都是他口头表述出来的。起诉我也需要证据。我怎么取证？
我离签订的合同还有6个多月时间。

[四川-成都]
弋志刚律师
21081积分

回复时间： 2014-12-10 00:03

1、原租赁合同有约定转租问题吗？《合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如无转租约定出租人的收费后同意，属于商业问题，你们能达成合意就行，不能就只能维持现状或者商量解约。
2、建议持合同到所面谈，因为不看原合同律师难以更详细地针对性答复。