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我先买的房子被开发商后期抵押给第三人，开发商如果破产，我和第三人的清偿顺序如何
辽宁－本溪 12-24 09:12 悬赏 0 发布者:ZPC4835 回答:(2) 2007年春天，我在XXX房地产开发公司用现金交付60%购房款，购买了一套房子。2008年6月，开发商由于无法支付xx人的融资款，擅自将我的这套房子抵押给xx人。目前XXX房地产开发公司已面临破产，政府清算组正在开展工作。我和XX人都是债权人，我们俩的清偿顺序如何？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-24 09:16
抵押债权优先于普通债权。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2010-12-24 13:53
你的情况首先应当在法院起诉并得到判决，开发商的行为属于欺诈，你可以要求双倍返还。
在得到法院判决后，你可进行债权登记。你们都是属于债权人，只能按比例从开发商剩余的资产中得到清偿。
在得到法院判决后，你可进行债权登记。你们都是属于债权人，只能按比例从开发商剩余的资产中得到清偿。
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