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我在租房合同中明确写明不得转租，但是房客还是将房子给他人使用，我是否可以解除合同？
上海－闸北区 12-11 11:22 悬赏 25 发布者:zhongq…… 给我留言 回答:(5) 您好，我是房东，有一间门面性房屋，在出租的时候发生纠结，希望寻求帮助。在和下家签署合同时，本身下家存在欺骗性，我在主合同内有写明不能转租或者挪用他用，但是在签署合同的时候，下家拿出一张附件，附近上写明，允许下家出租或者管理条文，现在下家签字人不出现，冒出个授权公司，专门经营房屋转租的公司，明确要我房屋交由他们转租赚取差价。现在我是否有权收回房屋，他这张附件条文是否生效，另外如果我想收回房屋，当初租金是付三押一，我收回房屋需付出如何赔偿。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552458积分
回复时间： 2014-12-11 13:48
可以解除合同并追究租客的违约责任。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2014-12-11 11:31
协商无果，起诉解决。
追问：
您好，起诉我有胜算吗，他这张额外附件是否有法律效果
追问：
您好，起诉我有胜算吗，他这张额外附件是否有法律效果呢，我在主合同上面没有附件注明，这张附件是当天签合同时候他们拿出来的。
回答：
根据你叙述的情况，胜算较大。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-12-11 11:43
可以向法院起诉。
- [上海-黄浦区]
- 龚嘉驰律师
- 378积分
回复时间： 2014-12-11 11:45
如果对方违反合同擅自转租的，你可以按照合同约定要求对方承担责任，至于是提前收回房屋、没收押金、还是其他形式，要看合同具体约定。针对你说的“在签署合同的时候，下家拿出一张附件”，要看该附件是否有你的签字、骑缝章等，否则在合同签署后一方单独制作的附件显然是没有效力的。
追问：
您好，（2、租赁期间该房不得转租他人，擅自私下转租将无条件收回本租房，扣除押金。） 主合同中有这一条，明确不能转让。下家那张附件上有我签字，但没有盖章。另外主合同内没有注明额外还有附件，那这张附件是否有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-11 18:54
你好，附件既然已经签字，一般是有效的。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
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