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房屋买卖纠纷
陕西－延安 12-12 10:43 悬赏 0 发布者:yqw137…… 给我留言 回答:(11) 2013年8月与开发商签订了认购协议，交了首付款，协议明确规定2014年8-12月交房，如不能交房需全额退还我方首付款，但开发商没能按照协议上规定时间交房，预计交房时间2015年8月。现我方要求退还首付款，经与开发商协商，其以现无退还能力为理由不予退还，请问我是否向法院诉讼？该协议是否具备法律效力？能否胜诉？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-12-12 10:45
建议及时去法院起诉，保全相关财产，可以来电咨询
- [江苏-常州]
- 辛艳茹律师 VIP
- 电话：15061987037
- 36804积分
回复时间： 2014-12-12 10:47
你好，协议约定退房条件成就时可以要求退房及退款，可以行法院起诉解决，主要看协议如何约定
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563117积分
回复时间： 2014-12-12 10:50
可向法院起诉，有生效法律文书后可申请法院强制执行
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104975积分
回复时间： 2014-12-12 10:57
可以向法院起诉要求退款
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-12-12 10:45
你好，你可以向法院起诉。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-12-12 10:47
该协议具有法律效力，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求返还购房款，同时可以要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满意，请采纳。
以上答复，如果满意，请采纳。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-12 10:53
你们之间的认购协议是有效的，你可以以此为证据要求对方返还首付款以及承担相应的违约责任，根据你们之间的协议你的胜算是很大的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-12-12 13:55
完全可以按照合同约定要求退还，并承担相应的违约金
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-12-12 15:27
你好，协议具备法律效力，可以向法院起诉，如需帮助，可来电。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-12-15 09:23
该协议是具有法律效力的，你可以向法院起诉。最好能够联系我看看你们协议的具体约定，当面解释。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-12-17 19:30
你好，可以去法院起诉
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