房产问题

2005年，家庭合资购买了一套商品房，出资人： 我和老公，我姐和姐夫，我爸妈，爸妈付了50%钱，我和老公25%，姐姐姐夫25%，我姐姐的钱全部为银行按揭，所以当时房产证名字只写了姐姐和姐夫的名字，当时所家庭内部签了协议，写明了每个人的出资份额，写明房产所有权安出资份额来分配，这样的协议有效吗？现在想要把房产证名字改为爸妈的名字？如何做最省钱？是否可以按如下方式做，费用大概多少？
1. 在现在房产证上加上爸妈的名字，约定爸妈的份额，爸妈的份额是否可以做成99%，我姐姐和姐夫的名字做1% ？ 如果可以这样做，费用是多少？

2.当时签定的家庭协议有效吗？ 如果房产不过户，这份协议去公证可以吗？如果房产证名字还是姐姐和姐夫的，这份公证过的协议是有效的吗？