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父亲已经去世，可以通过买卖或者赠与转让给子女吗？
12-24 17:55 悬赏 20 发布者:好运小微 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(7)
请问：
父亲已经去世，名下有两处房子(产权均是父亲名字)，其中一处现大儿子居住，另一处母亲居住。
房产可以通过买卖或者赠与的方式转让给大儿子吗？需要其他子女的签字或者公证吗？
～谢谢各位律师朋友了～
父亲已经去世，名下有两处房子(产权均是父亲名字)，其中一处现大儿子居住，另一处母亲居住。
房产可以通过买卖或者赠与的方式转让给大儿子吗？需要其他子女的签字或者公证吗？
～谢谢各位律师朋友了～
问题补充：
如果母亲写了遗嘱吧她那50%给大儿子，没经过其他子女同意，母亲百年后大儿子拿出遗嘱，遗嘱生效吗？父亲去世后，母亲有50%可以支配权吗？并且母亲那份50%不用经过其他子女同意就可赠与或者其他方式转到大儿子名下吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2010年12月24日 20时32分
1. 房子应是夫妻共同财产，分割出一半，是父亲的遗产，另一半属于母亲。
2. 父亲没有遗嘱的，适用法定继承。其它子女也是父亲的法定继承人。
3. 需要其它子女放弃继承的公证。
2. 父亲没有遗嘱的，适用法定继承。其它子女也是父亲的法定继承人。
3. 需要其它子女放弃继承的公证。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，谢谢所有人。
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2010-12-24 17:58
需要经其他子女同意。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2010-12-24 18:10
您好，这两处房子的一半份额应属于父亲的遗产，配偶、父母、子女有继承权，遗产未分割时属于共有，共有人处分共有财产必须经过其他共有人同意。建议您来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-12-24 18:51
其他子女必须写出书面放弃父亲遗产的情况下,可以赠与公证给大儿子
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回复时间： 2010-12-24 20:04
需要其他人的同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-12-24 21:25
需要其他人同意并签字。
- [北京-丰台区]
- Q171297501
- 给我留言
- 3475积分
回复时间： 2010-12-25 11:56
可以但需要其他子女与母亲签字。
母亲的遗嘱有效。
母亲的遗嘱有效。
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