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房屋合同纠纷
辽宁-大连 12-24 19:23 悬赏 0 发布者:李冬平112…… 给我留言 回答:(4) 我在今年四月份买了套房,当时就付清了房款。由于房产证没办理就扣了八千。付款时业主家放了点东西就没拿钥匙过来。现在我要装修了去找他拿钥匙但他不给了。因为房价到现在都涨到快一倍了。他说他现在不买了。愿意退我房钱,由于合同写了一条违约一方付给另一方两万元。但是与现在的房差距太大,我现在不同意他这样的赔款我应该怎么办?
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- [辽宁-大连]
- 王军律师
- 23014积分
回复时间: 2010-12-24 19:54
1、你们要求对方 继续履行合同。
2、如果对方不履行合同,对方要支付违约金,同时还要赔偿损失,就是现在的房价与你买房时价格的差额。
2、如果对方不履行合同,对方要支付违约金,同时还要赔偿损失,就是现在的房价与你买房时价格的差额。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2010-12-24 20:02
要求其继续履行合同。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-12-24 20:05
只要他房子没过户给别人就可以起诉他要求履行合同法院能支持,但如果他把房子卖给别人并过户了,那就涉及第三人善意取得的问题了,比较麻烦,而你当时的违约金又比较少,所以建议你尽快起诉
- [辽宁-锦州]
- 周文政律师
- 534积分
回复时间: 2010-12-24 23:52
您好,您可以起诉他继续履行合同,协助办理过户手续。如果情节属实法院会依法支持您的诉讼请求。这样即使最后他不配合 ,您可以依法院裁判文书履行过户手续。建议您尽快起诉。
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