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婚后买房子，贷款房子是个人财产还是夫妻财产

江苏－南京 12-16 09:33 悬赏 0 发布者:ada860…… 给我留言回答:(10)

现在住的是老公父亲去世的时候留给他的房子，户主是我老公，房子里面有他妈妈的名字，我们已经结婚了，马上准备卖了这套房子，换个房子，用卖这套房子的钱给首付，然后贷款。请问这种情况新房子属于他和他妈妈的吗？属不属于婚后财产，他说了用他一个人名字贷款买

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-12-16 09:39

这是可以认定是夫妻共同财产的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2014-12-16 10:04

不属于婚后财产

[江苏-南京]
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回复时间： 2014-12-16 12:48

不属于夫妻共同财产，共同还贷部分及增值部分属于共同财产

追问：

怎么证明共同还贷呢？还贷也是他的银行卡直接还贷

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-12-16 14:10

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-12-16 09:36

不属于婚后财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-12-16 09:36

属于婚后财产。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-12-16 09:37

贷款买的房子属于婚后共同财产，但建议最好是加上你的名字，你原来房产处分需要你婆婆同意，否则你老公单方处分无效。

追问：

为什么要她同意房子户主是我老公我婆婆名字在里面而已啊？加名字是不可能的他不会加的

回答：

房产登记了你婆婆名字，从法律上来讲属于和你老公对老房子是共同共有或按份共有关系。

追问：

噢明白了你的意思就是卖掉老房子的钱给首付，首付里面包含了我老婆婆的份所以新房子里面有我婆婆的份但是贷款部分我和我老公属于婚后财产是这个意思？他不加我名字的话，还款也是他的卡直接还那么房子和我有关系吗？

回答：

新房子里你婆婆没有份，但是你有份，属于婚后共同取得财产。

追问：

但是新房户口不也要落在新房子里面嘛也没有他的份？

回答：

按房屋产权登记为准。

追问：

但是我的户口不在新房子里也算婚后财产吗？房子是他名字买然后他和他妈妈户口在新房子，我的户口在我自己家那么这个情况也算婚后财产吗

回答：

算共同财产。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-12-16 10:37

您好：
首付属于您配偶和妈妈的，贷款属于婚后财产！

追问：

贷款属于婚后财产是什么意思？

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-12-16 11:44

可以认定是夫妻共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-12-16 20:36

属于婚前财产，贷款后，用共同财产还贷以及对应增值部分属于共同财产

追问：

用共同财产还贷是什么意思？还贷是他的卡直接还的，是不是就代表我没有参加还贷啊

回答：

婚后挣的钱一般都是共同财产

追问：

知道了就是婚后买的这个房子贷的款都算婚后财产，以后如果离婚按照房子去除首付以后的价值，都是属于婚后财产是这个意思吧

回答：

离婚时可以委托律师提供细致服务

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