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五年未能按时回迁的商品房的起诉问题
黑龙江－双鸭山 12-16 12:38 悬赏 0 发布者:wbn_19…… 给我留言 回答:(3) 我家于2009年与开发商签订了房屋拆迁产权调换安置协议书，约定2010年11月30日开发商交付房屋，到现在由于开发商与县房屋拆迁管理部门的原因，一直未能交付房屋及支付违约赔偿金，去咨询律师说得解除与开发商的合同才能起诉开发商，一旦解除合同，不是什么证据都没有了吗？还拿什么告开发商啊？不知道应不应该解除合同再去告开发商，想咨询到底该怎么维护自己的合法权益？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4572323积分
回复时间： 2014-12-16 14:53
解除合同，之前的合同还在。
追问：
就是说自起诉之日起以之前的合同关系还在，还有法律效力，应当自起诉之日起对以前进行维权，以后就不算了，是吗？
追问：
就是说自起诉之日起以之前的合同关系还在，还有法律效力，应当自起诉之日起对以前进行维权，以后就不算了，是吗？还有没有原址优先回迁的权利？
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2014-12-16 13:13
你好，可诉讼解决，要求其承担违约责任。
追问：
合同解除是不是什么都没有了？
追问：
合同解除是不是什么都没有了？解除合同，之前的合同还在吗？还有没有原址优先回迁的权利？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 16:26
可以起诉，要求承担违约责任。
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