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物业出售小区废弃公厕，无房产证，签订购房合同，可以卖吗？

陕西－汉中 12-16 16:25 悬赏 0 发布者:无尾猴给我留言回答:(3)

小区建成10年，临街住宅楼一层有两间面向街道的公厕，一直没使用过。现在物业公司卖这两间公厕，但是没有房产证，可与物业公司签订购房合同，请问如果购买这样的房子风险大吗？如何定合同条款能减少风险？或者可以用合同公证吗？

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回复时间： 2014-12-16 17:21

先确定该公厕属于业主共有还是开发商所有，但不管怎样物业没有权利出售该公厕

回复时间： 2014-12-17 03:57

需要根据产权归属确定，市政配套或业主共有的，物业无权擅自买卖。没有房产证无法公证。可以签订购房协议，但无法保证取得产权。风险还是很大的。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2014-12-17 13:26

你好，需确定公厕权属后再确定

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