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关于商品房买卖合同补充协议争议的问题咨询
浙江-杭州 12-17 09:43 悬赏 25 发布者:raylin…… 给我留言 回答:(7) 简要概述:
于2014年11月22日签订了认购协议,交付定金+认筹5万元,并于2014.12.15交付首付款(首付款发票已开),销售代表进行了网签,并打印了商品房买卖合同,双方对标准的合同没有太大分歧,签署了标准合同以及其他物业等一系列合同协议等,但到最后的时候销售代表突然拿出合同的补充协议,在阅读了补充协议后发现基本上都是不平等条约,很多标准合同已经约束的条款,在补充协议中被推翻,开发商从自己的角度拟定了很多条款,将出卖人的违约责任基本上已经完全拿到,同时还加大了买受人的违约责任,因为存在严重分歧,补充协议没有签署,但开发商说如果不签署该协议,合同也不会生效;
咨询问题:
如果开发商拒不修改补充协议,如果不签署协议合同也不能生效,怎么办?
如果分歧无法解决,开发商又不接受退款,该如何处理?
于2014年11月22日签订了认购协议,交付定金+认筹5万元,并于2014.12.15交付首付款(首付款发票已开),销售代表进行了网签,并打印了商品房买卖合同,双方对标准的合同没有太大分歧,签署了标准合同以及其他物业等一系列合同协议等,但到最后的时候销售代表突然拿出合同的补充协议,在阅读了补充协议后发现基本上都是不平等条约,很多标准合同已经约束的条款,在补充协议中被推翻,开发商从自己的角度拟定了很多条款,将出卖人的违约责任基本上已经完全拿到,同时还加大了买受人的违约责任,因为存在严重分歧,补充协议没有签署,但开发商说如果不签署该协议,合同也不会生效;
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如果开发商拒不修改补充协议,如果不签署协议合同也不能生效,怎么办?
如果分歧无法解决,开发商又不接受退款,该如何处理?
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918215积分
回复时间: 2014-12-17 09:44
这是可以诉讼解决的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543798积分
回复时间: 2014-12-17 13:14
可以不签,以之前合同内容为准
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间: 2014-12-17 09:47
答;没有签字,对购买人没有约束力。标准合同是有效的。
追问:
标准合同我是签了字,但是开发商并没有签字盖章,如果要求开发商修改协议不成,是不是可以要求无违约退款?
回答:
答:要求开发商承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-17 09:48
如果协商不成,可以按协议约定起诉。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-12-17 10:06
起诉解决即可,委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-17 10:09
可以通过法律途径解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-17 11:44
如果不肯修改,又不肯在标准合同上签字,可以起诉退款,可联系本律师
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