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房产纠纷

北京－宣武区 12-20 00:58 悬赏 0 发布者:哈利路亚阿门给我留言回答:(9)

几年前我爷爷单位分下来一套房、说只要花三万这个房就算买下来了就归谁、当时我爷爷就给哥四个打电话问谁买、哥三都说没钱不买、最后我爸说买、我爷爷就跟哥三说我爸掏钱了、以后这个房就归我爸所有。当时交房钱是我妈跟我爷爷去的、房主当时写的我爷爷的名字！过了几年我爷爷突然说平均分、说哥四个都不富裕、最后我爸同意了、把当初买房的钱还给了我爸、写了个字据我爸签字了！我爷爷之后去世了、内会我弟刚出生让我奶奶看着、所以我们就把房让给了我弟他们跟我奶奶住。过去这么多年，我奶奶现在说把房给老三、剩下哥三一人十万，我就想问问律师这事现在怎么办？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-12-20 11:49

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-12-20 08:45

你奶奶只能处分属于她自己的财产份额部分。
你爷爷的遗产应由你奶奶及所有子女均分。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-20 08:48

你好，房产一般以登记为准，房子是你爷爷奶奶共同财产，一半是你奶奶的，一半是你爷爷的遗产，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。协商不成，可以起诉解决。

追问：

您好、前两天我爸拿回来了一份遗嘱复印件、但我们猜疑有可能不是我爷爷亲笔写的、有我爷爷的签字和我奶奶的签字、我想问现在的法律是不是要有第三个人在场这个遗嘱才能生效么？或者说怎么能证明这份遗嘱是不是我爷爷写的？