已解决问题

开发商违约，我能否退房

12-20 09:43 悬赏 5 发布者:doctor…… 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(1)

我于2013年9月购买了新疆广汇房产公司的莱茵庄园三期的一套住房，当时售房处承诺是2014年底交房。我共缴纳了部分房款及车位全款共计55万元。可是现在已经2014年年底了，莱茵庄园三期还没有开工，更谈不上交房了。我想申请退房，售房经理告知可以申请退房，但是车位（19万8千元）需要扣除30%违约金，接近六万元。不知道他们的做法是否有法律依据，我该怎么做

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
陈亮律师
电话：13581500295
60591积分

回复时间：2014年12月20日 09时51分

开发商的说法和做法完全不合法，完全违背了诚实信用原则以及法律规定，可以主张全额退款。如果合同里约定了违约金条款还可以主张违约金赔偿。

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答