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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 李晓航  仁和万国律所成敦毅  
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逾期交房，开发商拒付违约金

陕西－宝鸡 12-20 12:41  悬赏 0  发布者:县长的牙刷 给我留言  回答:(8)
您好！
我于2014年7月份在宝鸡市东仁新城购置商品房一套，合同约定2014年8月30交房，时至今日已到12月中下旬，才开始交房，交房时谈到违约金问题，开发商仅告知免几个月物业费电费等即可。
我是贷款购房，首付15万，贷款20万，合同约定超过90天以上逾期的，每天按照万分之一支付违约金。想问现在该如何是好？谢谢
问题补充：
这几天正在办理交房手续，我是应该先交房再谈违约金事宜，还是先谈好违约金事宜，再办理交房手续？
我在网上看到说，可以交房的时候在相关文件上注明“保留对开发商逾期交房的法律问题”，加上这句话有用吗？
再一个如果这么闹下去会不会耽搁很长时间，我想过完年装修的。
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全部答案
回复时间： 2014-12-20 12:45
可以按合同约定主张违约金。
追问：

人家不给违约金啊，说没钱，面几个月物业费算了，我算了算就算免一年的物业费才几百块钱

回答：

接受交房后仍然可以追究其逾期交房的违约金。

回复时间： 2014-12-20 15:41
可收房并追究其违约责任
追问：

谢谢您的回答

回复时间： 2014-12-20 16:37
你好，可以主张逾期交房的违约金，协商不成的，可以向法院起诉，有需要可以来电。
回复时间： 2014-12-20 16:56
可以要求支付违约金，协商不成就起诉解决。
追问：

毛教授您好，我想问一下如果起诉，大约需要花费多少钱。另外开发商应该付我的违约金大概是多少钱，我是7月份交的首付16万，10月底贷款下来20万，已到开发商账户。合同约定8月30日交房，违约一天是万分之一

回复时间： 2014-12-20 17:12
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。
回复时间： 2014-12-20 17:17
你好，建议先协商解决，协商不成的，可以向法院起诉维权。
回复时间： 2014-12-22 17:25
算至今日：逾期交房违约金(元)：3920.00
追问：

李律师您好，怎么我算出来3万多，您算出来3千多呢？

回复时间： 2014-12-22 18:14
宝鸡李律师解答：交房收房、与逾期违约是各是各的事，没有先后次序。收房前后都可以主张逾期违约金。如需律师服务，及时联系。
我的补充： 2014-12-22 18:17
13571180872
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