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租房合同未到期，国家要维修房子，房东要我们搬走

北京－西城区 12-20 15:09 悬赏 0 发布者:sunny6…… 给我留言回答:(9)

2014年10月份租的房子，签订合同为两年，住了大概一个月后房东通知房子国家要维修，然后要我们半轴。
这种情况是否可以主张违约金

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全部答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-20 15:10

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

追问：

请问像这种政府提出的要维修房屋属于不可抗力因素吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-12-20 15:15

你好，不属于不可抗力，可以按照你们合同的约定由房东承担违约责任

追问：

这种属于民事诉讼吧？诉讼费用和时间得多久？

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-12-20 15:18

一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

追问：

这种属于民事诉讼吧？诉讼费用和时间得多久？

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-12-20 15:33

按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-12-20 15:49

根据你们之间合同约定的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-20 15:50

你可要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-12-20 17:32

对方违约，可以根据合同约定要求承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-20 18:40

可以要求房东承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-12-20 21:30

属于民事诉讼

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