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租赁纠纷？
12-20 15:28 悬赏 0 发布者:songai…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
我的厂房建筑面积1000平方米，三月前，口头同意租借给某承租户，但由于对方在他出租借的房子已到期，急于搬离。所以，在没有协商好租借标准和租赁年限的情况下，承租户搬进我的厂房，并征得我同意后自行进行装修。现在，我和对方就租金标准和租期，差距大，无法协商一致，因此无法签订协议。请问：1、如果租金协商不了，对方又不肯搬离，我该怎么办？2、我是否有权要求对方搬离，通过什么途径提出？2、我可以切断水、电吗？3、如果最终不能协商一致，是不是不定期租赁合同，租金支付多少？4、如果协商不了，对方是不是无权占有，我可以以私自侵占他人财产为由，向公安报案吗？
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2014年12月20日 19时22分
1、可起诉对方要求撤离。
2、可以的。
3、按市场价格要求支付占用费。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、可以的。
3、按市场价格要求支付占用费。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
您好，谢谢！我的厂房部分面积属于违章建筑，如果向法院起诉，法院对违章部分的租金是否支持？另外，我所谓的厂房实质上是农村宅基地房屋改建成厂房，对方租借用于生产经营，对方应该按照什么标准支付？
回答：
你可要求支付使用费。
回答：
你可要求支付使用费。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-20 15:55
1，发函件要求搬离，最终只能通过诉讼；2，无效后可以断水断电；3，租金按市价，4，公安一般不管的
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260485积分
回复时间： 2014-12-20 17:05
协商不成，可以通过法律途径解决。
- [上海-浦东新区]
- 李云鹤律师
- 1045积分
回复时间： 2014-12-20 19:15
先断水断电吧，如需帮助可联系
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-12-22 16:47
1、起诉；
2、起诉；
。.。起诉解决
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