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我买了一套房子，这个房子的所有权是他老爸的名字，但是我买房时是跟他儿子签订的合同

广东－阳江 12-20 22:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我买了一套房子，这个房子的所有权是他老爸的名字，但是我买房时是跟他儿子签订的合同。合同上有写到这套房子在卖给我之前是无任何房产纠纷的。这样的合同是否有效

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回复时间： 2014-12-21 08:23

以房产证为准

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回复时间： 2014-12-21 08:59

你好，
1、合同相对方：房屋买卖合同，若你作为买方，必须以房产证上登记的人为合同相对方（即卖方），若卖方儿子擅自卖房的，该合同对产权人是不产生合同效力的。
2、追认：若产权人对合同签名追认的，则可以产生效力。若产权人不追认的，你可以要求产权人儿子退还卖房款。
本人主要处理阳江地区的案件，办理过类似案件，如有需要，你可预约咨询。