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开发商没有取得预售证就开盘并让立即交50%首付合理吗
山东 12-27 08:57 悬赏 20 发布者:丽景房子 给我留言 回答:(1) 德州夏津县丽景国际在没有预售证的情况下开盘并告知要先交50%的首付，
应该是没有预售证，房子的地基还没弄，就是挖了个坑！
这样的房子能要吗？不要的话，早交的5万诚意金选房子的时候给的房屋预售卡变成了订金，还可以退吗？
实在想在这个位置要有什么风险呢？可以规避吗？开发商这些问题是不是归房管局管呢？向哪个部门反映呢？
希望百忙之中给予答复！
应该是没有预售证，房子的地基还没弄，就是挖了个坑！
这样的房子能要吗？不要的话，早交的5万诚意金选房子的时候给的房屋预售卡变成了订金，还可以退吗？
实在想在这个位置要有什么风险呢？可以规避吗？开发商这些问题是不是归房管局管呢？向哪个部门反映呢？
希望百忙之中给予答复！
问题补充：
如果想要这套房子是不是可以要求在拿到预售许可证之后付给开发商首付，首付比例是否可以要求减少至国家规定的房款的30%，如果开发商不答应，可以起诉吗?
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