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门面已出售,新房东与租客的合同问题
重庆-南岸 12-21 09:52 悬赏 0 发布者:ksong1…… 给我留言 回答:(2) 门面已易主,新房东准备提高门面租金(合同租赁期是从2013年6月30日到2016年6月29日,老房东与新房东在2014年12月完成门面交易,新房东准备在交易完成后提高租金),租客是每半年缴一次租金,这个时候新房东可以提高租金吗?即使要涨租金,必须要到2015年6月30日起才能涨租金吗?新房东如果与租客协商不成,老房东对于租客来说算违约吗?已租赁门面买卖需要经过三方(老房东,新房东,租客)之间协商吗?
问题补充:
老房东与租客之间的合同约定是随行就市,但是周边相同门面租金价格明显比这个门面租金价格高400-600!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3935025积分
回复时间: 2014-12-21 10:04
这是可以先协商的
追问:
你好,我想再请问一下,如果双方协商不成,新房东有权收回门面吗?
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间: 2014-12-21 13:17
原来的租房合同对新房东是有效的
关于租金,原来的约定是按行情,所以,新房东有权根据行情决定租金
不过,他们之间的买卖需要你放弃优先购买权
关于租金,原来的约定是按行情,所以,新房东有权根据行情决定租金
不过,他们之间的买卖需要你放弃优先购买权
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