关于房屋租赁合同诈骗问题

我是租客，现在手中有一张为期1年的租约合同，现在只住了3个月，但现在房东跟另外一个租客牵订了另一份一年的合同。此事我是知情的，是我要提前退房，并帮房东找了新的租客，房东执意还要去我之前签的那家中介跟新租客签合同，大家当时通过协商同意，中介让我签了一张手写的，同意退房给新租客的协议，新房客和中介一人一份。可就在签完之后，中介问我收取无名的费用（称是好处费，要意思一下的，说好跟上面交代，其实他就是老板了，很小的破中介公司，一共就2个营业员，其中一个就是老板本人），这是当初协商中没有的内容，如果有，我肯定不牵那张退房协议了。我不答应付这笔费用，这是不合理的费用，中介没办法就答应算了不用我付，没两天房东以赔偿她的损失为名（说跟新租客到中介签协议她又要出中介费，当初是她执意要继续跟这家中介签的，我帮他找过其他中介说不收房东中介费的，她不要）让我出一笔费用，并说如果不出的话，所有押金就不退回。我想咨询一下，这样的情况怎么办。因为有两张合同（我一张，新房客一张，而且日期是重叠的，他比我晚3个月起租，但都是一年的合同），我可否起诉他们合同诈骗？我手写的那张协议是不是让我没办法起诉他们合同诈骗？可是当初租房合同不是以我的名字跟房东签订的，而是以我男友签字的，我那张手写协议是否有效？多谢了。