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关于车库问题

江苏-无锡 12-22 09:43  悬赏 0  发布者:jiangy…… 给我留言  回答:(4)
我是2010年10月25日买的二手房(由中介机构介绍的),原房主姓钱,房屋是钱先生委托王先生卖的房。合同我是与王先生和中介机构签的,房屋买卖合同上写明了车库约7.43M2(合同注明含车库价为448000元),但未写明车库的号数,且在过户房屋产权证上未有车库产权。车库号是王先生在卖房时告诉我是40号,并给了车库钥匙并打开了。以前买了房一直未去装修使用,今年2014年9月去装修时发现车库被人占了,但现在原房主又不能提供原始合同(与房产公司签的合同),就无法证明证明这40号的车库是不是我的。我想问一下想我这种情况应该如何处理?能不能起诉?该起诉谁?
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全部答案
回复时间: 2014-12-22 09:54
这是可以诉讼的,但要先收集证据的
追问:

您好,请问要收集哪些证据?起诉谁?

回复时间: 2014-12-22 10:08
可以诉讼的。
追问:

起诉谁?

回答:

要求占用的搬出。

回复时间: 2014-12-22 10:14
是可以诉讼的.
回复时间: 2014-12-22 10:24
占有车库的这家如果拿不出证明是他的,就应该返还。你要证明车库是你的还要原房主协助提供证明,否则你也缺乏证据支持。房主已经交付,他就没有责任了。
追问:

李律师您好!那照你这么说的话,我就无法起诉原房主了。那您觉得像我这种情况应该怎么样用法律去处理呢?关键是原房主已无原始记录,房产公司也解散了。

回答:

起诉现在的这家搬出,房主列为第三人。

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