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我买的商品房出现了问题

四川－成都 12-22 19:00 悬赏 25 发布者:钟时维给我留言回答:(5)

我们在新都区石板滩买的商品房在2012年5月30日在售楼部签的商品房买卖合同，合同交房日期6月30日，但我们拿不到房，因他们和建筑商打官司，被查封。一直要求退房，但迟迟未解决。而且工作人员要求我们把款打到他的担保公司的账户，盖的是他们公司的公章是有效的。现在他们说款没打到他们公司，说这个合同无效。我们该怎么解决？Thank you

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-12-22 19:51

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

追问：

还有担保公司逃出国了，该怎么办？

追问：

还有担保公司逃出国了，该怎么办？

追问：

还有担保公司逃出国了，该怎么办？

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2014-12-22 22:12

您好，可以起诉解决。

[四川-眉山]
胡翔律师 VIP
电话：13540159088
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回复时间： 2014-12-22 22:48

你好，你可以申请退房，并要求对方承担违约责任、

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-12-23 08:38

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

我的补充： 2014-12-23 08:38

并按照合同约定，要求求对方支付违约金。