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房屋出租纠纷，租户提前退租，给甲方带来经济损失，逾期不搬走，要不要返还押金
北京 12-22 21:22 悬赏 0 发布者:Michae…… 给我留言 回答:(10) 你好，老师。咨询一下。我是房主，与租户签订了一年的租房合同，乙方有押金压在我这。合同中写到，乙方如果想退租，可提前30天向甲方申请。并付多少违约金，但是违约金的数目没有写。由于某种原因，租户想提前退租，打电话联系我，但由于考虑到这个时节租客少，并且房价比年中的时候低很多。我有经济损失，所以我没有同意对方退租。最近在我催缴房租的时候，被告知不租了，但是不返还他的押金，就不搬走，不交房给我。请问我诉讼的话，我诉求他赔偿我逾期不交房带来的经济损失，能否打赢？我的押金要不要退给他？我的合理诉求是什么？
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- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2014-12-22 21:30
建议电话详询。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-22 21:35
对方解除合同，应当承担违约责任并支付房租。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-22 22:05
对方违约，你可以要求其承担违约责任，可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2014-12-22 22:05
如果对方不搬走，就需要支付继续租住时间的房租，如果对方搬走，按照合同约定由违约方承担违约则
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2014-12-22 22:10
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-12-22 22:26
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-12-23 08:13
对方解除合同，应当承担违约责任并支付房租
- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2014-12-23 08:46
需要看证据情况，建议能来电详谈。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 10:30
你好，如果对方不搬走，就需要支付继续租住时间的房租，如果对方搬走，按照合同约定由违约方承担违约则，协商不成可以诉讼解决
- [河北-承德]
- 孙新律师
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回复时间： 2014-12-23 13:15
您好，如果双方签订合同，合同里有约定按照约定履行，双方协商不成可以通过诉讼解决
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