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当今土地政策对于一户两宅怎么处理

浙江－绍兴 12-23 16:03 悬赏 40 发布者:346588…… 给我留言回答:(1)

律师，您好，事情是这样的。由于地理位置以及地基问题，我爸现在就是有2套房子在村里，一个是以前很早的时候的小平方翻新的，另一个是通过地基批下来的，现在这是“一户两宅”了？当初批地基确实十分坎坷，但是通过很多关系确实是拿到了土地证，请问各位律师，现在这样的情况合法吗？或者有什么更好的解决方式？我今年25岁未婚。那现在把其中一处宅过户给儿子（我）的方式可行吗？还是说采取跟我爸妈假离婚，把其中的一套房子作为补偿过户给老婆？现在我的目的是想保住这两处宅。因为这2个房子都是5层面积有点超，然后村里一户多宅的情况很多，但是好多人都假离婚了，也不知道最近出的政策是不是不动产登记的前兆，对于超面积多宅的问题还是比较茫然的！

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[广西-柳州]
莫高经律师
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回复时间： 2015-01-09 17:19

1、如果当地政策允许的，你父母拥有的两处房产也是符合当地政策的，如果都已经依法取得了房地产证的，属于合法房地产了；2、你父母没有必要假离婚保住房子，因为既然是经过报批建设的房子就有合法的依据的；3、你父母合法的房子，其愿意转让或赠与一套给你也是无妨，但是你和你父母应该签订革协议，是赠与的房子最好是协议经过公证过，这样你就可以顺利办理房产过户到你的名下。

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