离婚后未过户房子执行问题

婚内共有财产唯一房子153平方，在男方名下，2010.5抵押银行贷款40万，借款人是男方，女方签字。还款卡是女方，2010.12民政局协议离婚，备案民政局。协议女儿随女方房子归女方，并约定2011.5.1前由男方负责还贷完成过户，但男方各种原因一直没有做。并且贷款由女方还。现有贷款26万左右。现法院找女方，（无书面材料）说男方债权人要求执行该房子。并称1、男方多方负债达上千万，房子已经多家查封，现提出执行房子这家债权人要求在住房上贴封条，人暂时可住，谓为活封；2、债权人可强制要求对房子拍卖现在找女方是协商解决，如果女方不同意对女方予强行置换，因为住不了这样大的房子，将安排18平方房子或折价安置。3，女方还贷部分如果拍卖房子不能全部算女方一人的，所以晚执行不如早执行。4，女方已再婚，更不用考虑无处住的问题。请问以上说法对吗？女方可如何维护利益？执行异议何时提？产权确认的话受什么因素影响吗？