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二手房交易过程中遇到的问题
上海 12-28 13:28 悬赏 10 发布者:890yan…… 给我留言 回答:(8) 我是买方，二手房交易过程中。签合同时中介没有说该房子有私人抵押，我方在办理贷款的过程中，中介说房子有私人抵押，（就是房东借别人的钱，用房子担保的。要还钱后才可以交易，）现在房东不配合办理还款的事情，导致我方贷款批不了。30%的首付款已经付20几天了。我该怎么办？
问题补充：
我现在要发催告函给中介和卖方吗？如果要发，可以提供一下格式吗？谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 13:38
可以要求解除合同，返还首付款。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2010-12-28 14:12
建议你发函催告房东履行还款义务,配合你办理相关贷款申请,逾期则可主张解除合同.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 15:06
你好，可起诉卖方要求他配合履行合同或者承担违约责任。详细情况欢迎来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 16:30
可以要求解除合同,同时要求对方承担违约责任.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 17:51
你好！
若是原借款是银行，可以通过办理有交易转按揭加以解决。现在原贷款是个人，请问是否是典当行的抵押。
需要了解有关详情，给予进一步答复。请来电咨询或来所面谈。
若是原借款是银行，可以通过办理有交易转按揭加以解决。现在原贷款是个人，请问是否是典当行的抵押。
需要了解有关详情，给予进一步答复。请来电咨询或来所面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 21:05
你们可要求对方继续履行合同或根据约定解除合同，要求对方承担违约责任，返还首付并赔偿损失。
其实这个问题本可以很轻松避免，你们签合同前去拉个产调，是否有抵押就很清楚了，注意吸取教训。
其实这个问题本可以很轻松避免，你们签合同前去拉个产调，是否有抵押就很清楚了，注意吸取教训。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-28 21:06
房屋买卖合同有没有签订?你们是否想继续购买该处房屋？不同的思路有不同的解除办法，欢迎来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-12-30 22:50
发个书面通知给对方，逾期的话，可以解除合同并要求返还首付款且承担违约责任。
建议委托律师发函。
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