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拆迁后分房

河南 12-26 10:54 悬赏 0 发布者:chencu…… 给我留言回答:(5)

13年房屋拆迁，拆迁前家里小姑子掏钱加盖了房子。家里总人口是婆婆、公公，大哥和老公、我。其中哥哥早已离婚，有一女，已出嫁。而房子总面积有1200平，拆迁是按照平方赔付，为1200平。另外户口本为1本，户主为老爷子，户口上有婆婆和老公，无小姑子。拆迁后的宅基地分为两块，两个儿子一人3分地。老两口无宅基地。拆迁前老两口、大哥、我们都住一起，所以具体宅基地应该是老爷子，我不太清楚。现在问题是小姑子说拆迁前她掏钱盖房子了，她要分走一半即600平房子，请问小姑子具有分房子的资格吗？如果有，请问具体她应该分多少？是按她掏钱多少分？还是只要把钱还给她不用分房还是怎么，请详细回答。谢谢！！！

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-12-26 10:57

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-12-26 11:07

[河南-郑州]
张书正律师
452589积分

回复时间： 2014-12-26 11:19

协商处理

[河南-郑州]
李红彦团队律师
12097积分

回复时间： 2014-12-26 12:14

你好
拆迁纠纷分2类
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。