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房屋抵押贷款问题急急急

12-26 14:50 悬赏 25 发布者:ellen1…… 给我留言地区:上海－上海回答:(5)

请问：亲戚要借我的房产抵押贷款，但是户主的名字是我父亲。父亲已经去世，当时没去办理转名，只是和我母亲两人办了个房屋公证。现在这种情况的话，在房屋所有人名字不是我的情况下，亲戚能办理抵押贷款么？

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最佳答案

[上海-闵行区]
刘凤银律师
电话：13816630602
22630积分

回复时间：2014年12月26日 15时16分

您好，您和你母亲都是第一顺位继承人，即时银行同意也要两个继承人都同意。用自己的房产为他人做抵押担保要慎重。

追问：

律师你好，请问除了继承人不同意之外还有其他什么法律条款能说这个借贷不可行

回答：

继承人通过继承公证或继承公证将房产转移到自己名下，否则，银行可能不会同意。

其它答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-26 15:02

你好，还是有可能的，建议还是慎重，一旦出现问题是要承担责任的。。。。
请采纳。。。。

追问：

请问这个可能是指能办理民间贷款是么，正规的银行贷款是否必须要本人是户主的房产证？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-26 15:06

可以咨询下申请抵押的银行，这样的情况是否接受抵押申请。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-12-26 16:11

风险较大，你亲戚不能偿还贷款，法院有权拍卖抵押的房产。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-12-27 16:49

不能办理。

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