婚姻咨询

老师你好，我和妻子结婚5年多，现有一4岁多的儿子，结婚前她父亲（父母离异）付首付在成都买了一套房子，婚后我们还房贷，房产证上是媳妇的名字，因我们都不在成都工作，所以房子一直是出租出去的，房租由她父亲收，我们没有收过一分钱，另外我们的工资都是自己管自己的，所以还款都是由她还的，我的钱主要用于平时的开销，现在我们也有一定的积蓄，但是我不想寄人篱下，一直想凭自己的能力买套房子，所以上个月我在没告诉她的情况下将我存的钱拿去付首付买了套房子（自己8万，我父母拿了4万，现在已将买房情况告诉了媳妇），不过我买的房子还在审批贷款，所以就只能算现在付出了共同财产8万。儿子呢平时都是由我妈妈带的，虽然和我们在一起，但是孩子比较粘婆婆，睡觉都要和婆婆一起，儿子的户口上在她的名下，请问在这种情况下，成都房子这几年付的房贷、房租以及房子的升值部分（大概30万）和我有关系吗？能不能认定为共同财产？离婚了谁获得孩子抚养权的机率要大一些？