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我和母亲（植物人）共同房产如何出售

北京 12-29 05:35  悬赏 0  发布者:xiaoma…… 给我留言  回答:(17)
我和母亲共同房产，唯一住房，（父亲已经去世）母亲植物人已经10多年，我想出售我们的共有住房，想请问该如何办理？
问题补充：
谢谢律师们的回答，房子是父亲去世时我和母亲继承的，房产证我一本，母亲一本，我们共同拥有，我占49%，母亲占51%，母亲是完全无意识植物人，吃饭说话四肢都不能动的情况。我是独生子女，现在她住院花费很大，想卖房供她住院。不知道如何办理
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回复时间： 2014-12-29 07:10
先办继承。
由新的产权人办理出售，你母亲由其监护人承诺为其利益出售房产。
回复时间： 2014-12-29 10:26
具体的看是否属于共同财产的
回复时间： 2014-12-29 06:47
在继承人放弃继承、监护人同意出售的情况下可以办理过户和出售，如需帮助可以电话联系咨询。
回复时间： 2014-12-29 07:06
房子登记在谁的名下？属于母亲的那份是否属于父母的夫妻共同财产？建议能来电详谈。
回复时间： 2014-12-29 07:28
需要合适理由
回复时间： 2014-12-29 07:32
你好，这是要看属于母亲的那份是母亲单独所有，还是有你父亲的份额等分析
回复时间： 2014-12-29 07:45
如果你是母亲的监护人，为了母亲的利益可以处分房产
回复时间： 2014-12-29 08:06
以产权登记为准
回复时间： 2014-12-29 08:15
要看除了你之外还有没有其他继承人
回复时间： 2014-12-29 08:40
需要办理继承，之后作为监护人你有权处置母亲以及自己的部分
回复时间： 2014-12-29 08:54
我认为你应该先去过户，再卖房子，建议咨询房产交易部门。希望我的回答，你能满意。
回复时间： 2014-12-29 09:47
只要你母亲有意识。就可以签字 你们一起处理 卖掉
回复时间： 2014-12-29 09:55
关键看房屋登记在谁名下，并且要确定你母亲的监护人。来电详细咨询
回复时间： 2014-12-29 10:07
你好，如果房产中有你父母的份额，出售房产比较麻烦，因为你父亲已经去世，属于他的份额需要办理继承；你母亲的情况需要到法院宣告无民事行为能力人为她指定监护人，手续比较繁琐
回复时间： 2014-12-29 10:12
你好，建议先办理继承，后到房管部门办理过户登记
回复时间： 2014-12-29 10:13
您好，这份房产是否属于夫妻共同财产？如果是，请先办理继承。
回复时间： 2014-12-29 12:14
如果是夫妻共同财产，需要先办理继承公证。
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