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房子抵押给个人，银行财产保全了，房子归谁？

陕西 12-29 11:27 悬赏 0 发布者:12345a…… 给我留言回答:(3)

一个朋友，做生意亏了，把房子抵押给私人借款，同时他有帮朋友担保在银行贷了款，他的朋友还不起贷款，现在银行把他起诉了，申请了财产保全，然后私人借款那边也把我朋友起诉了，请问这样的话，房子最终会归谁？可能还会有其他债权人继续起诉。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567193积分

回复时间： 2014-12-29 11:36

房屋归你朋友，但办了抵押登记的，抵押权人可申请法院拍卖房产，用拍卖款偿还债务。

追问：

谢谢，那像这种情况，法院一般多久会执行？银行已经申请了财产保全了，怎么办？

回答：

先得有生效法律文书，到了执行阶段的，直接联系执行法官

追问：

谢谢，我的意思是问，银行已经申请了财产保全，还有其他债权人也申请财产保全，这样会不会对抵押债权人有影响？另外，就是这种情况下，法院一般多长时间会判，多长时间会执行？

回答：

无法给出具体时间

追问：

谢谢，我的意思是问，银行已经申请了财产保全，还有其他债权人也申请财产保全，这样会不会对抵押债权人有影响？

回答：

抵押债权人优先。
这可不是一个问题。

追问：

谢谢您的回答

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-12-29 11:46

房产抵押需要办理登记，没有登记的，该抵押无效。房子仍归愿所有人所有。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-29 11:56

房产抵押需要办理登记，归抵押登记的。

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