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婚前按揭房屋归属

陕西－西安 12-29 15:16 悬赏 15 发布者:郭智武给我留言回答:(9)

我和我老婆06年结了婚，由于感情不合，最近闹离婚！
问题是：我在2004年（婚前）25万多买了一套房子（购房合同和房产证都是我个人的名字）。首付了3成，剩下的房款都是我这几年赚钱给银行月供并且养活家，截止到现在还欠银行房贷近7万元；这样的话，如果我们离婚，在房屋的产权和责权怎么分？谢谢

问题补充：

如果我将房贷还完，并将房子转到我弟弟的名下，这样我老婆还能分到吗？

增值的部分也属于共同财产，请问增值部分是怎么界定的？何所谓增值部分？
是不是卖了房子才有增值这么一说，不卖的话就没有增值这么一说呀

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568630积分

回复时间： 2010-12-29 15:20

房屋归你，婚后还贷为夫妻共同财产应分割，未清房贷归你。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2010-12-29 15:20

您好，房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，应均分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-29 15:21

房子归您，婚姻关系存续期间所偿还贷款作为夫妻共同财产分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-29 15:23

该房产是你的个人财产，但婚后的还贷部分和婚后增值部分是共同财产。
你可以电话咨询。

[陕西-西安]
邓警护律师
756积分

回复时间： 2010-12-29 15:30

你好！房子归你，但婚姻存续期间的坏贷应属于夫妻共同财产，应该均分，婚后七万你应偿还。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2010-12-29 16:09

该房屋应属于你的，但该房屋婚后所还贷款及增值部分应属于夫妻共同财产。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2010-12-29 19:49

你好！房子归你，但婚姻存续期间的贷款应属于夫妻共同财产，应该均分，婚后七万你应偿还。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2010-12-30 00:03

针对你的问题答复如下：

    1，房屋产权依然归你所有，属于你的婚前财产，但婚后用于还贷的部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时对方就给部分有权要求分割；
    2，因为房产归你，因此未清房贷归由你自己偿还，不属于夫妻共同债务；
    3，房产是否增值可以有评估机构进行评估确定。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。