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购买回迁房

12-30 08:35 悬赏 0 发布者:包包大人11…… 给我留言地区:山东－菏泽回答:(2)

我之前全款买了一个回迁户的房子，交房的时候才知道是小产权，之前与房主签的是一份合同，现在如果要退款，能否加银行利息，一块儿把钱退回来？法律支持吗？如果我接了房子后，再转手，转手不成功的话，再让房主退款，这样法律支持吗？

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最佳答案

回复时间：2014年12月30日 08时44分

合同有效的，你不买算你违约。
合同无效的，你有权退款并索赔，但无权转手。

追问：

陈老师您好，在我购房签合同的时候，不知道他是农村集体的小产权房屋，是不能办理房产证，并且不能出售给除本集体外的第三人的……他这样出售给第三方，是不是本身就是违法的啊？

回答：

合同无效的，你有权退款并索赔，但无权转手。

追问：

陈老师，还要麻烦你下，索赔的话，以银行利率为标准，计算索赔额，是按银行利率的死期计算，还是活期计算？还是索赔是双方协商？

提问者对最佳答案的评价：

特别细心，及时，感谢！！！！

其它答案

回复时间： 2014-12-30 09:07

合同有效的，不买算你违约。

追问：

江律师您好，在我购房签合同的时候，不知道他是农村集体的小产权房屋，是不能办理房产证，并且不能出售给除本集体外的第三人的……他这样出售给第三方，是不是本身就是违法的啊？

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