房地产商延迟两个多月交房，房子的质量有问题，想要退房怎么办？

是这样子的，我2013年10月份在钦州的浦北县城某个房地产开发商的楼盘里定了一套期房，并且于2014年一月份交了首付，当时办理的是按揭，2014年十一月份的时候银行已经将房子的贷款给了开发商了，我也已经交了一个月的房贷了。当时开发商说的是2014年10月28日交房子。可是实际上，事到如今，开发商还没有办法拿出房子验收合格的有关证件出来，却想让我在2015年元旦的时候收房子。我并没有签收房子。
我在2014年的12月28日去看过房子，发现房子存在严重的质量问题，也就是主卧漏水，当时我就提出来了，让他们修理。可是直到元旦，他们都没有修理。
还有该房地产商存在严重的欺诈问题，开始规划的时候，说有地下停车库的，到现在且更改了规划，如今连一个停车地方都没有。
该房地产商的房子如今绿化和道路都没有做好。说实话的，根本住不了人，却让我去收房，我不想要这样没有信誉、质量又差的房子。
当时我们签合同的时候，我看到的是房地产商违约60天以上，可以提出来解除合同。我和他们商议解除合同。他们却一直拖着不肯解除，又不肯帮我解决房子的漏水问题。我如今感觉很无奈。
还请各位律师帮帮我吧！买房子不容易啊！