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遗产继承 房屋分配
上海 01-05 00:50 悬赏 0 发布者:马甲0000…… 给我留言 回答:(6) 人物:奶奶 ,5个子女
一套房子(9几年动迁房),产权人只有奶奶。户口有奶奶和老2(动迁之后迁入户口)。实际居住,奶奶和老5。
后来,老5先去世了,然后奶奶再去世。
房子作为遗产,由于老2有户口。因此老1卖了自己房子,准备拿下该遗产房,5个子女自己协商写好协议(老1234均签字,老5孩子没有签字):老2给房价三分之二的钱,老234以及老5的子女给三分之一平分。当时大家都没意见。
现在老1房子卖了,老2反悔,不同意以上协议,不让老1弄房产证以及迁移户口。
请问,老2此做法可行嘛?原先协议是否还有法律效益。打官司的话,谁有道理。
关键还有个遗产税,房子卖了要给国家钱。
所以才想自己家里解决,到时候添加名字就行。
能不打官司,其实也不想打。。浪费时间,浪费钱
PS。协议全部子女都签名,老5的孩子不在场。老2,3是一帮,老1,4是一帮。该动迁房,以前老134有贴平方进去(自己家拿小房子,平方倒贴给奶奶,让老人住大点的房)
我的问题:
1.当初协议目的就是怕老1房子卖了,老2反悔。现在该协议有效嘛?
2.如果最终老2也同意,流程就是除老1外的子女都先去公证放弃遗产,然后拿着公证书在房产证加名字,老2迁出户口,老1迁入户口嘛?公证费多少钱?
3.如果打官司,谁提出,谁付诉讼费嘛?一般整个过程要多久?费用大概多少钱?
一套房子(9几年动迁房),产权人只有奶奶。户口有奶奶和老2(动迁之后迁入户口)。实际居住,奶奶和老5。
后来,老5先去世了,然后奶奶再去世。
房子作为遗产,由于老2有户口。因此老1卖了自己房子,准备拿下该遗产房,5个子女自己协商写好协议(老1234均签字,老5孩子没有签字):老2给房价三分之二的钱,老234以及老5的子女给三分之一平分。当时大家都没意见。
现在老1房子卖了,老2反悔,不同意以上协议,不让老1弄房产证以及迁移户口。
请问,老2此做法可行嘛?原先协议是否还有法律效益。打官司的话,谁有道理。
关键还有个遗产税,房子卖了要给国家钱。
所以才想自己家里解决,到时候添加名字就行。
能不打官司,其实也不想打。。浪费时间,浪费钱
PS。协议全部子女都签名,老5的孩子不在场。老2,3是一帮,老1,4是一帮。该动迁房,以前老134有贴平方进去(自己家拿小房子,平方倒贴给奶奶,让老人住大点的房)
我的问题:
1.当初协议目的就是怕老1房子卖了,老2反悔。现在该协议有效嘛?
2.如果最终老2也同意,流程就是除老1外的子女都先去公证放弃遗产,然后拿着公证书在房产证加名字,老2迁出户口,老1迁入户口嘛?公证费多少钱?
3.如果打官司,谁提出,谁付诉讼费嘛?一般整个过程要多久?费用大概多少钱?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-05 09:05
你好,老五的子女没有签字,该协议无效。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2015-01-05 09:27
协涉及多个问题比较复杂,诉讼费用一般由原告预付,最后由法院判决!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。,建议电话或带了资料当面咨询,本律师专业处理此类纠纷,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-05 10:29
你好,因为房子是作为遗产进行分割的,老5的子女应该作为遗产继承人享有代位继承权,没有他的签字这份协议是无效的。进行遗产公证,需要具有继承的所有子女或其他具有继承权的人发表声明的。如果通过诉讼的话,诉讼费现有起诉的一方支付,待案件最终判决下来,由败诉方承担全部或者主要诉讼费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-01-05 13:55
问题在于,你们能协商一致吗?不能协商一致的话,只能起诉处理。
协议,如果所有权利人都签字了,则有效。反之,则无效。
协议,如果所有权利人都签字了,则有效。反之,则无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-05 16:04
1、协议因未经老五儿子签名确认,因此该协议效力待定;如果老五儿子进行追认的,那么协议合法生效。
2、公证费由公证处根据公证的标的物计收,建议详询公证处。
3、老1或者其他老人的子女均有权提起诉讼,诉讼费先由原告方垫付,最终由法院判决获得利益方按比例支付。一般简易程序审理的诉讼案件三个月内审结。诉讼费根据案件标的(即房屋价值)进行计算。
2、公证费由公证处根据公证的标的物计收,建议详询公证处。
3、老1或者其他老人的子女均有权提起诉讼,诉讼费先由原告方垫付,最终由法院判决获得利益方按比例支付。一般简易程序审理的诉讼案件三个月内审结。诉讼费根据案件标的(即房屋价值)进行计算。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-01-05 22:25
1、老5的子女如追认该协议,协议有效。2、公证费向公证处咨询。3、简易程序三个月,普通程序六个月。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。
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