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我是男方，已结婚，想将婚前父母付首付购置的我名下房产卖掉后，再买一套房屋，请问如何保证我的个人财产
山东－滨州 01-06 14:51 悬赏 10 发布者:chuyan…… 给我留言 回答:(5) 我婚前有一套房产，2010年由父母付首付10万购置，我自己还18万房贷，总房款28万，购房合同是我的名字，目前没有办理房产证。我2011年结婚。现在想要通过改合同的方式卖掉这套房子，大约能卖52万。随后用卖掉的钱另外购买一套新房。
请问最终购买的新房产属于我个人财产还是夫妻共同财产？
如果离婚，新房产如何处理？如何尽可能保护我的婚前个人财产？
我买房时如何操作才能在离婚时分得这套新房子？
请问最终购买的新房产属于我个人财产还是夫妻共同财产？
如果离婚，新房产如何处理？如何尽可能保护我的婚前个人财产？
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回复时间： 2015-01-06 19:16
新买的是共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-01-06 14:54
这是可以的
- [广西-柳州]
- 莫高经律师
- 136248积分
回复时间： 2015-01-06 15:01
1、婚前首付和已付房贷款形成的房产价值属于你个人财产；2、婚后还贷形成的房产价值属于夫妻共同财产；3、最终重新购买的房子，看你用哪部分钱去购买和落谁的名字而定的；4、你今后离婚，也是根据新房子购买时是如何约定而确定是个人或是夫妻共同产权的。
追问：
请问用卖掉房子的钱买新房，而且新房写我的名字，财产怎么定呢？我怎么证明新房是用我卖房子的钱买的？
回答：
1、你需要和你的配偶签订个协议，明确新买的房子是你婚前个人的钱买的，所以该新房属于你个人的；2、如果你配偶不愿意和你签这个协议，你可以叫你父母收下你卖旧房的钱，等你再买新房的时候，叫你父母支付房款给你并声明是给你个人的，这样房子是你的名字就是你的了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-01-06 15:10
你好，婚前的财产在婚后转化为其他形式的财产，也属于你的个人财产。
- [山东-滨州]
- 杨晓培律师
- 28922积分
回复时间： 2015-01-08 10:56
你好，再买新房写你或妻子的名字，就属于共同财产了。如果离婚，建议离婚后再买新房。可以来电详谈。
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