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二婚房产分配

北京－西城区 01-08 10:04 悬赏 0 发布者:田tian田给我留言回答:(20)

你好，我想咨询下父母二婚房产分配问题。我已成人，父母去年结束了婚姻。其中有一处房产在北京市，房产证上有我和我父亲的名字。我有99%产权，父亲有1%产权。父亲想再婚，并想再生孩子。我想问问这套房产怎么分配？尤其是以后她再婚，有了另外一个孩子时候。在他再婚前我需要公正什么么？我就是想避免日后纠纷。婚前公证和遗嘱有什么关系么？请注意，我已经移民澳洲，已是澳洲公民了。谢谢。

问题补充：

谢谢各位回答。想补充问一下，如果我父亲将他的部分给他未来妻子或者孩子，任何人包括我父亲在内，无权在我不同意的情况下买卖这套房子，对么？如果真是有一天达成共识卖掉这个房子，我应该有99%的房款，对么？谢谢。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-08 10:14

你父亲的房产部分，可以婚前公证，也可以订立遗嘱。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-08 10:06

你好，按照份额分配。你父亲的房产部分，可以婚前公证，也可以订立遗嘱。

追问：

谢谢回答。想补充问一下，如果我父亲将他的部分给他未来妻子或者孩子，任何人包括我父亲在内，无权在我不同意的情况下买卖这套房子，对么？如果真是有一天达成共识卖掉这个房子，我应该有99%的房款，对么？谢谢。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:07

你好，房子属于你和你父亲共有，那么按照比例分配。你父亲有权处分自己的房产部分，可以公证，也可以订立遗嘱处分

追问：

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2015-01-08 10:08

你好，可立遗嘱。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:08

需要公证

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-01-08 10:08

按照份额分配。你父亲的房产部分，可以婚前公证，也可以订立遗嘱

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-01-08 10:18

你好，以登记为主。你父亲的1%的房产可以公证赠与，也可订立遗嘱

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:20

您好，既然房子属于你和你父亲共有，那么按照比例分配。你父亲有权处分自己所占用的部分，可以公证，也可以订立遗嘱进行处分

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-01-08 10:21

房子属于你和你父亲共有，按照份额分配
99%产权大

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2015-01-08 10:26

百分之九十九是你的。有房产证登记，不要公证。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-01-08 10:27

与你的国籍没有必然联系。
父亲婚前公证目的是确保日后该财产不参与离婚财产分割。
立遗嘱是父亲对他的房产份额由谁继承的自主安排。
你与父亲可以就房屋的产权份额进行公证

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:28

按照房屋产权登记份额进行分配。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:34

按照房产证份额比例分配

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2015-01-08 10:44

你好，如父母离婚时离婚协议书说明90％属于你的，其他人不可以分割的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-08 10:48

你好！你享有房子99%的产权，父亲无权擅自处分房产；属于父亲的1%，在父亲去世后，作为父亲的遗产，由父亲的配偶、父母、子女一起继承，通常均分。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2015-01-08 11:05

第一，你已经有99%的所有权了。你父亲只涉及1%的所有权。
第二，如果要处分，你父亲只能处分这1%。问题已经不大了
第三，为了避免麻烦。你可以与父亲协商将上述1%转让给你或者公证赠与给你。
第四，你不同意，别人无权买卖，包括你父亲都不可以。前提是你已经成年，满十八岁。。。
如果真是有一天达成共识卖掉这个房子，我应该有99%的房款