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房租纠纷
01-08 10:10 悬赏 10 发布者:麦兜2015…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(6)
尊敬的律师你好:我是一房东,因为去外省工作,就把房子出租了,要求一年起租半年付一次房费。签合里面明确规定:乙方租客中途退租,押金不退还,关于违约还约定,双方任意一方违约,都需要提前30日通知对方并支付一个月房租的违约金,就是约束对方,不能中途退租,维护我利益。我不可能中途从外省飞回来交接房子,机票钱误工费就很多。现在租客不守信用突然不租了,按照合同约定,押金不退,并且租客要提前30天支付违约金。而租客拒不支付违约金,只说押金不要了,我现在该怎么办?我的损失找谁去?。并且我在外地,她们住满后偷偷搬家,拍拍屁股走人,我去哪里说理去?我这几天准备订机票回去处理房子问题,如果她们还是不出违约金,我是否有权利收回房子?并且更换锁芯。保证我的利益,我已经提前通知她们交违约金了,否则收回房屋。她们不搭理的。我的损失怎么解决?机票钱 误工费谁来支付?。谢谢了 协商不成。除了起诉,还有其他途径解决吗。
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最佳答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 电话:13980616860
- 146985积分
回复时间:2015年01月08日 10时21分
合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,对于以上情况,承租方先行违约,你方可以要求违约方承担违约责任,关于违约金数额按双方在合同中的约定进行确定,如果双方协商不成,你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢热心建议。现在承租方态度强硬,放狠话威胁房主,拒交违约金。协商肯定行不通了,我已预定飞回成都机票处理房子事宜,可否更换锁心收回房屋,保证我的利益?? 也防止他们偷偷搬家,拖欠一屁股水电气费用。不想起诉。拖不起时间
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-08 10:29
按照合同约定履行即可。如果违约可以通过诉讼途径解决。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797163积分
回复时间: 2015-01-08 11:07
您好,依据合同约定处理。如协商不成,可以起诉维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-08 11:23
依据合同约定处理。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2015-01-08 14:59
协商不了只能起诉。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间: 2015-01-08 16:40
按合同约定执行,你可协商。
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