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小区停车位转让问题咨询
01-08 12:01 悬赏 0 发布者:red187…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
1.09年够买x小区房产,x小区停车是按年租的,和租赁业主有合同。
2.今年购车,小区内没有停车位了,停车位紧张。在小区发帖求车位转让。
3.小区内找到一位业主转让车位,我们付转让费(本年给物业的租赁费也是我们交的)。该业主说可以转让给我们,但是不能更名,一旦更名就是退还车位,优先先登记的业主。用原来的名字但是会换成我们的车牌号,合同给我们。
4.请问:
(1)如果我们想长期和物业租这个车位,但是名字不是我们的,原业主是不是有权随时收回车位?
(2)我们可不可以签个转让协议?
(3)或者是长期使用权的协议?
(4)协议该怎么写合法呢?因为转让费给了不少。
十分感谢您的解答!
2.今年购车,小区内没有停车位了,停车位紧张。在小区发帖求车位转让。
3.小区内找到一位业主转让车位,我们付转让费(本年给物业的租赁费也是我们交的)。该业主说可以转让给我们,但是不能更名,一旦更名就是退还车位,优先先登记的业主。用原来的名字但是会换成我们的车牌号,合同给我们。
4.请问:
(1)如果我们想长期和物业租这个车位,但是名字不是我们的,原业主是不是有权随时收回车位?
(2)我们可不可以签个转让协议?
(3)或者是长期使用权的协议?
(4)协议该怎么写合法呢?因为转让费给了不少。
十分感谢您的解答!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 电话:19910392893
- 377915积分
回复时间:2015年01月08日 15时32分
如你所说,你与另一位业主之间只是转租的关系,你们之间的转租期限要在对方与产权方的合同期限以内,在你们双方约定的期限内受法律保护,合同中可以约定违约责任
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2015-01-08 12:07
最好签订个三方协议。
追问:
什么是三方协议啊?是他,我们和物业一起签?要是撇开物业,就我们两家签的有用吗?
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-01-08 12:09
签订个三方协议
追问:
就是我们自己私自转让车位不能让物业知道,要不就收回给别人了。我们自己签个长期使用权的协议行吗?
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-01-08 12:22
签订三方协议。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-01-08 12:35
建议签订三方协议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-08 12:39
建议签订三方协议吧
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-01-08 12:43
您好,签个三方协议,也可以找律师代写
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-08 12:53
您好,建议签订三方协议较稳妥
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