开发商延期一年多没交房 现在没竣工备案表 通知我们交房  我们该如何走法律程序来维护自己的合法权利

本人和开发商2013年4月份签定了商品房买卖合同 合同约定2013年12月31日交房  合同约定逾期交房不超90天,出卖人要支付已交房款的万分之5的违约金 逾期超过90天按总房款的万分之10支付违约金.
 签定合同后 开发商 要求我交纳 契税和维修基金共总房款的%6.5   当初开发商承诺等办好房产证会退回多出部分的钱,
  2014年12月开发商以电话的形式通知我们2014年2月15日至21日办理交房手续,前提是要签一份协议 协议内容是领钥匙后不得追究开发商违约责任与政府的责任,而且还没有竣工验收备案表 ,于是业主们都拒绝了这次交房,2014年12月30号开发商又一次以电话和书面通知我们去办理交房手续 3天后收到开发商以快递发给我们的交房通知书 ,去办理交房手续的时候要求开发商提供相关证件  这次也是连竣工验收备案表都没有 ,这次就是不用签之前那个协议.开发商的人说在办当中春节前一定能拿到, 合同约定开发商通知办理交房手续超过一个月被默认收房  
我想问下律师我们这次可以领钥匙吗 领了钥匙后开发商还是没能提供竣工验收备案表的话  我们还可以起诉开发商要求他承担违约责任吗,
现在他们都已经延期了1年多了  如果我们这次拿了钥匙 违约金是不是只算到我们领钥匙那天止  领钥匙后就算开发商再过多久不能提供齐全相关手续 办理不了房产证  我们是不是不可以追究他们的违约责任了 
现在我想拿回我们之前交的契税和维修基金 和起诉开发商要求他们按照合同约定给我们支付违约金. 有这方面的专业律师帮我代理这件案子吗/请律师给我专业解答 不要只留电话号码