承租方拖欠房租，却向出租方讨要拆迁款，作为出租房子的房主应该怎么办？

我家有一套位于沙河的房子，在2年前出租给了一个姓王的男士，此人是做自行车配件生意的。合同签的是5年，但只交了一年的房租（7.5万余元），因占地拆迁，第二年的房租至今未交。到了最后的期限，我们同意拆迁，并且已经签字，但是因为那个姓王的男人不同意搬出房子，致使我们无法上交钥匙，以至于无法拿到我们应得的拆迁补偿款。再者，姓王的男子不但不同意搬出房子，还向我们索要15万元的拆迁款，这天下哪有这样的事情，房子是我们的，凭什么要给他钱，而且他还欠我们一年房租未给，请问我们应该怎么办才能把这件事情解决掉？请您给我出一个解决问题的办法！