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买2手房后又冒出个前前房主
04-15 15:11 悬赏 0 发布者:demon7…… 给我留言 地区:海南-三亚 回答:(1)
买2手房后又冒出个前前房主!
08年底我相中一套2手房,到房地局查档案:权属清楚,证件真实有效,没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天,被别人换了锁!
我报110,找到他。他说他才是房主,(称前前房主吧)出示了94年和开发商签订的(1)购房协议,(2)付款凭证,(3)开发商08年10月出具的证明,证明上写这套房子是卖给他的,没卖给我的前房主,要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查,公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买,正好开发商欠他钱,就给登报假挂失,由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
现在前前房主要求移交法院,提起行政诉讼,要求房地局撤销非法办出的前房证,收回房权。
但我的前房主声称,他已解决了纠纷,不会影响我的房子。让我安心住。
我该怎办?我的房权谁做主?万一作废了前房证,我的房证受牵连吗?
询问过有关人,说你的房子没事,只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
请高手赐教
08年底我相中一套2手房,到房地局查档案:权属清楚,证件真实有效,没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天,被别人换了锁!
我报110,找到他。他说他才是房主,(称前前房主吧)出示了94年和开发商签订的(1)购房协议,(2)付款凭证,(3)开发商08年10月出具的证明,证明上写这套房子是卖给他的,没卖给我的前房主,要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查,公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买,正好开发商欠他钱,就给登报假挂失,由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
现在前前房主要求移交法院,提起行政诉讼,要求房地局撤销非法办出的前房证,收回房权。
但我的前房主声称,他已解决了纠纷,不会影响我的房子。让我安心住。
我该怎办?我的房权谁做主?万一作废了前房证,我的房证受牵连吗?
询问过有关人,说你的房子没事,只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
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- [上海-浦东新区]
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回复时间:2009年04月15日 15时53分
你的行为符合物权法的相关规定,应该认定你取得该房产的所有权。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,
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