买商品房的时候，突然多出土地出让金，现在让买家承担

最近买了一套房，现在只是签了三方合同，合同中注明由买家支付的有税费，签三方合同的时候当时问中介税费，中介说我是二套，卖家过五年不唯一，我要交的税费，大头就是3%的契税和1%个人所得税，剩下的都很少了，当天业主也没有提地土地出让金的事，前天本来准备去网签的，结果发现业主的房子还要补土地出让金，还要再多交1.6%，业主当时就说他已经告诉过中介了，我说根本就没有和我说过这个税，现在我肯定不会同意这几万块钱我付，因为没有告诉过我，凭什么突然多几万呢，中介当时就问业主你这个不是有房产证的吗，又不是房改房为什么还要交土地出让金呢，业主说当时他们买的是一手房，结果开发商倒了，后来他们通过法院拿到的房产证，开发商自然也没有交土地出让金，所以他们的房产证上面是有写没有交土地出让金的，还说这个事我不是告诉过你们中介吗 ？   现在中介和业主都不愿意承担这个责任，互相推来推去，我现在已经交了定金了，而且我急着买房，时间拖久了以我可能不利，想问一下各拉律师，我现在怎样做才能保护我的合法权益呢