山林承租的风险问题

您好！
  本人想关于山林承租的事情想咨询一下。
  事情如下：
  1：有山林地3000亩，现已给A女士承包，时间大概30-50年，山林地主要经营：养殖，种植相关。
     A女士为华侨，租地之后，一直交由其哥B先生处理，自己回国外居住，所以山地的租赁合同的乙方是A女士
  2：现，其哥B这几年各种原因经营问题，再加上年纪渐大，并更需要在家带孙儿，所以想将此山地转租。
  3：今，本人亲戚C想做养殖业，看上该地，想将该地承租下来。

  现，问题是：
  一: A女士不同意将该地转租给本人亲戚C，但愿意，将该地以合作的方式，让其哥B与本人亲戚C合作的方法。
  二: 其哥B有顾问D（财务相关人士），建议的方案是：B与C进行签定合作协议，进行共同发展山林地。
  那么，我想问一下：
  1：如果B与C签定合作协议后，进行开发山地，会有什么承租风险？
     也就是说，这种承租需要注意些什么事项？
  2：此山地位于是老家农村山上，未知A女士承包价格，但其哥B给C的报价算是很便宜，3W每年，还可一年一付。
     本人其实是有疑问，感觉太便宜了，有种要被骗上当的感觉。。。
     请问应该咨询哪方面人士的来保证不被骗。

  本人对这类接触不多，可能有些东西描述不清楚。希望各位多讲解一下。谢谢。